" 허그, HUG가 뭔가요? " 주택도시보증공사의 브랜드인 HUG 허그란 무엇이며 전세보증보험 가입조건 및 가입방법에 대해 알아봅니다.
목차
허그(HUG) 란?
주택도시보증공사(이하 허그 HUG의 브랜드명입니다. 허그(HUG)는 1993년 설립된 준시장형 공기업으로 각종 보증업무 및 정책사업 수행과 기금의 효율적 운용, 관리를 통하여 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원함으로써 국민의 삶의 질 향상에 이바지함을 목적으로 설립되었습니다.
허그는 전세보증금 반환보증, 임대보증금 보증, 분양보증 등 다양한 주택보증 상품을 제공하고 있습니다. 그중에서도 전세보증 반환보증은 임차인이 전세계약 종료 시 임대인으로부터 전세보증금을 받지 못할 경우, 허그(HUG)가 임차인에게 대신 지급하는 상품입니다.
허그는 전세보증금 사고에 대비한 중요한 수단으로 임차인의 주거 안정을 위해 중요한 역할을 하고 있습니다. 주요 사업은 다음과 같습니다.
1. 주택보증
- 전세보증 반환보증
- 임대보증금 보증
- 분양보증
- 주택금융 보증
- 주택자금 보증
- 주택건설 보증
2. 정책사업
- 주택사업금융 지원
- 주택도시기금 조성 및 운용
- 도시재생 사업 지원
- 주거복지 지원
HUG 허그 전세보증보험 가입조건
허그 전세보증보험 가입조건은 다음과 같습니다.
1. 보증신청기간
신규 전세계약은 잔금지급일 또는 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전, 갱신 전세계약의 경우 갱신 전세계약서의 전세 계약기간의 1/2 경과하기 전
2. 보증대상주택
단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
3. 보증한도
주택가격 X 담보인정비율(90%) - 선순위채권 등
4. 보증조건
- 해당 주택에 거주하고 있으면서 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다.
- 등기부등본의 갑구에 보증발급일 기준 권리침해 사항이 없어야 합니다.
- 등기부등본의 을구에 선순위채권은 주택가액의 60% 이내이며 주택의 건물과 토지가 임대인의 소유여야 합니다.
- 전세 보증금과 선순위채권을 더한 금액이 '주택가격 x 담보인정비율(90%) 이내일 것입니다.
- 전입세대열람내역서 확인사항으로는 보증신청일 현재 타 세대 전입내역이 없어야 합니다. (단, 단독, 다가구, 다중주택은 제외)
- 전세계약서상 확인사항으로는 전세계약기간이 1년 이상이며, 공인중개사를 통한 계약으로 날인이 있어야 하고, 기존 전세계약을 감액하여 갱신하는 경우에는 공인중개사를 통해 세입자 보호조치 특약이 포함된 전세계약서를 작성하여야 합니다.
- 그리고 전세보증금반환채권의 담보 또는 양도를 금지하는 특약이 없어야 할 것입니다.
- 건축물대장 확인사항은 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있지 않아야 합니다. (단, 아파트는 제외)
HUG 허그 전세보증보험 가입방법
1. HUG 허그 전세보증보험 가입방법
- 네이버부동산, 카카오페이, 국민카드앱으로 신청
- 위탁은행이나 지사를 통해 신청
- HUG 모바일 앱으로 신청
2. HUG 허그 전세보증보험 가입 방법 유의사항
- 단독, 다중, 다가구주택의 경우 추가 확인사항과 특례반환보증 관련 확인 사항을 확인하시기 바랍니다.
- 위탁금융기관은 국민, 우리, 신한, 광주, NH농협, IBK기업, KEB하나, 경남, 부산, 대구은행입니다.
- 기타 유의사항을 확인하시기 바랍니다.
허그 전세보증보험은 전세보증금 사고에 대비한 중요한 수단입니다. 가입조건 및 가입방법을 꼼꼼히 확인하시고, 가입하시기 바랍니다.
3. 허그 전세보증보험 이용절차
| 1. 보증신청 가능여부 확인 | 보증대상 및 조건, 내용 등 확인 |
| 2. 보증신청 | 지사 또는 위탁기관 방문신청 / 모바일 신청 |
| 3. 보증심사 | 보증신청내용의 적정성, 보증금지 해당여부 등 심사 |
| 4. 보증발급 | 보증서 발급일 기준으로 심사사항 재확인 - 보증서 발급은 공사 인터넷보증 홈페이지에서도 가능함 (보증신청은 공사 모바일앱 "안심전세APP"에서도 가능함) |
4. 허그 전세보증보험 제출 서류
- 주민등록등본 또는 신분증
- 전세계약서
- 전세보증금 지급 확인 문서 (계좌이체 내역, 무통장 입금내역, 지급 영수증 등)
- 전입세대열람
- 부동산 등기부등본
- 주거용 오피스텔의 경우 추가서류는 중개대상물 확인서
- 단독, 다중, 다가구 추가서류는 타 전세 계약체결 내역확인서.
- 상황별 추가 서류 확인하기
5. 추가로 확인하면 좋은 정보
청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 사업 (서울시)
청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 사업은 보증금 미반환 피해를 사전에 예방하고 청년의 주거 안정을 강화하기 위해 국토부와 서울시가 청년 임차인에게 보증료를 지원하는 사업입니다.
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2024년 주거급여 신청자격 및 수급자 혜택
주거급여 제도는 저소득층의 주거비 부담을 줄여주고 안정적인 주거생활을 지원하기 위한 제도입니다. 인상되는 2024년 주거급여 신청자격 및 수급자 혜택은 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다.
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